Was ist ein Bausparvertrag?
Ein Bausparvertrag bzw. eine Bausparversicherung ist eine Kombination aus einem ratierlichen Sparplan und einem Baudarlehen. Angeboten wird das Produkt von diversen Bausparkassen. Mit dem Abschluss wird eine Bausparsumme festgelegt. Diese ist die Zielsumme, welche zu einem späteren Zeitpunkt für den Kauf einer Immobilie zur Verfügung steht. Je nach Tarif müssen 30 bis 50 Prozent der Bausparsumme angespart werden. Der Rest wird dann von der Bausparkasse als Baudarlehen ausgegeben. Daher ist es wichtig, sich vorab gründlich über das benötigte Kapital zum Erwerb einer Immobilie Gedanken zu machen.
Nach einer gewissen Laufzeit ist der Vertrag zuteilungsreif. Der Sparer kann zu dem Zeitpunkt das Baudarlehen aus dem Vertrag in Anspruch nehmen. Dazu muss eine bestimmte Bewertungszahl aus dem Vertragswerk heraus erreicht werden. Ausgegeben werden kann das Geld für sogenannte wohnwirtschaftliche Zwecke.
Wie bei einer Versicherung setzt das Prinzip des Bausparens auf den Kollektivgedanken. Alle Kunden einer Bausparkassen zahlen ein. Das Geld fließt in einen gemeinsamen Topf, aus dem auch das Kapital für Zuteilungen von Baudarlehen entnommen wird. Somit kann ein fester Zinssatz schon viele Jahre im Voraus garantiert werden.
Beim Konzept zum Kauf einer Immobilie ist der Bausparvertrag in der Regel nur ein Instrument. Eine ganzheitliche Beratung ist wichtig, um das passende Konzept zur Realisierung des Traums von den eigenen vier Wänden zu finden. Ein Bausparvertrag kann auch gut bei einer absehbaren Modernisierung der eigenen Immobilie passen. 15.000 bis 50.000 Euro an Kapital können darüber abgedeckt werden.
Ein Bausparvertrag bietet Sicherheit für die Zukunft
Ein Bausparer kann sowohl Sparer als auch künftige Häuslebauer und Unentschlossene glücklich machen. Mit dem Bausparvertrag erhalten Sie eine Versicherung gegen steigende Zinsen in der Zukunft. Während der Sparphase fällt der Zins auf das Guthaben eher gering aus. Dafür werden sich niedrige Zinsen für künftige Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen gesichert. Da das Zinsumfeld sich derzeit auf einem niedrigen Niveau bewegt, können über eine Bausparversicherung diese günstigen Zinsen langfristig gesichert werden. Steigen die Zinsen in den nächsten Jahren an, stört das den Bausparer wenig. Er kann die Immobilienfinanzierung über den Bausparvertrag zu den bei Abschluß vereinbarten Konditionen erhalten. Eine Bausparversicherung bedeutet immer ein hohes Maß an Planungssicherheit und gilt als stabile und sichere Form der Vorsorge.
Bausparen für junge Leute
Vor allem für junge Leute ist ein Bausparer eine gute Lösung. Zum Beispiel bietet die Signal Iduna Versicherung dafür ein gutes Angebot. Es lohnt sich einen Bausparvertrag rechtzeitig abzuschließen, da bis zur Zuteilungsreife in der Regel sieben bis zehn Jahre mindestens vergehen.
Als reiner Sparvertrag macht er allerdings nur Sinn, wenn die staatliche Förderung mit kassiert werden kann. Den Zuschuss vom Staat erhalten Bausparer bis zu einem zu versteuernden Einkommen von 25.600 Euro bzw. 51.200 Euro bei Eheleuten. Maximal 45 Euro bzw. 90 Euro können jährlich als Prämie verbucht werden. Diese wird dem Vertrag gut geschrieben. Wenn auf das Darlehen verzichtet wird, geben viele Anbieter einen Zinsbonus als Gutschrift.
Bausparvertrag vergleichen lohnt sich
Zwischen den Tarifen der einzelnen Anbieter am Markt gibt es große Unterschiede. Wichtige Kriterien zur Auswahl des passenden Tarifes sind neben dem künftigen Darlehenszins, der Zeitraum zur Tilgung des Darlehens sowie die Dauer bis zur Zuteilung. Auch die Höhe des Guthabenzinses sowie die Kosten sind wichtige Punkte. Als Kosten fallen eine Abschlußgebühr von 1,0 bis 1,6 Prozent an. Dazu kommt eine Kontoführungsgebühr, die bei ca. 20 Euro im Jahr liegt.
Die Tarife der Anbieter sind nur schwer miteinander zu vergleichen, daher empfiehlt sich die Beratung durch einen Experten auf dem Gebiet. In einem persönlichen Gespräch wird das passende Angebot für die eigenen Wünsche und Ziele gefunden.
