Der Hausbau ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Projekt, welches gestemmt werden muß. Für Bauherren sowie Besitzer einer eigenen Immobilie ist eine passende Bauversicherung wichtig. Eigentum verpflichtet zur Verantwortung.

Das fängt bereits beim Bauherrn an, wenn er beginnt für sein Vorhaben Architekten, Bauunternehmer oder Handwerker zu beauftragen.

Grundsätzlich kann er für entstandene Schäden gegenüber Dritten haftbar gemacht werden. Nach dem fertigen Bau der eigenen vier Wände ist Versicherungsschutz gegen Gefahren wie Feuer, Wasser oder Sturm notwendig. Das Bauvorhaben kann lückenlos und sinnvoll abgesichert werden, damit der Traum vom eigenen Heim nicht frühzeitig platzt. Dazu gibt es verschiedene Produkte, mit den meisten davon sind nur versierte Fachleute in den Details vertraut.

Bauleistungsversicherung

Vereinzelt wird die Bauleistungsversicherung noch aus früheren Zeiten Bauwesenversicherung genannt. Sie schützt während der Bauphase den Bau vor ungeplanten Schäden. Das können zum Beispiele Diebstähle von der Baustelle, Vandalismus oder Schäden durch Feuer, Sturm und Hagel sein.

Grundsätzlich werden alle Leistungen rund um den Neubau abgedeckt. Einige Gefahren werden durch den Einschluss einer besonderen Vereinbarung erst Bestandteil des Vertrages. Versichert sind sowohl der Bauherr selber als auch die auf der Baustelle tätigen Firmen und Handwerker. Ab Tag des Baubeginns beträgt die maximale Versicherungsdauer 36 Monate.

Bauherrenhaftpflicht

Kommen Dritte auf der Baustelle zu Schaden, haftet der Bauherr dafür und das in vollem Umfang. Das Risiko ist immens. Nicht nur das gesamte Bauvorhaben steht dann auf dem Spiel, sondern im schlimmsten Fall auch die Existenz. Auch wenn die Arbeiten auf der Baustelle von beauftragten Baufirmen übernommen werden, wird der Bauherr dadurch nicht von seiner Verantwortung ohne weiteres entbunden.

Eine Bauherrenhaftpflicht zahlt berechtigte Schadenersatzansprüche aus. Das kann Personen, Sach- oder Vermögensschäden betreffen. Zudem hilft die Versicherung die Haftungsfrage zu klären und wehrt unberechtigt gestellte Ansprüche ab. Verletzt sich zum Beispiel jemand durch den Sturz in eine ungesicherte Grube oder wird von herunter fallendem Baumaterial am Kopf getroffen, dann übernimmt die Bauherrenhaftpflicht den Ausgleich des Schadens.Daher ist diese Bauversicherung ein absolutes Muss. Sinnvoll ist sie auch bei der Durchführung größerer Umbauten an Bestandsimmobilien.

Wohngebäudeversicherung

Nach Fertigstellung des Rohbaus greift die Wohngebäudeversicherung.

Die Versicherung umfasst das Wohngebäude sowie alles was fest innerhalb des Gebäudes installiert wurde. Dazu gehören unter anderem auch

• Markisen
• Einbauschränke
• und Einbauküchen.

Finanzielle Folgen, welche durch

• Feuer
• Blitzschlag
• Sturm
• Hagel
• oder Leitungswasser

entstehen werden von der Wohngebäudeversicherung abgedeckt. Weitere Elementargefahren wie Überschwemmung oder Hochwasser können optional bei manchen Versicherern mit eingeschlossen werden. Vor allem wenn das Gebäude als Kapitalanlage dient, ist eine leistungsstarke Versicherung unverzichtbar.

Eine Hausratversicherung, welche Schäden an den angeschafften Gegenständen im Haus versichert, stellt eine sinnvolle Ergänzung zur Wohngebäudeversicherung dar. Sind bei Versicherungen bei einer Gesellschaft kann im Schadenfall die Regulierung aus einer Hand erfolgen.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung

Eigentümer von Immobilien haben weitreichende Verkehrssicherungspflichten. Dazu gehört beispielsweise im Winter den Gehweg vom Schnee zu räumen. Wird ein Dritter verletzt oder kommt zu Schaden haftet der Besitzer schon aus dem Gesetz heraus. Eine private Haftpflichtversicherung reicht dazu nicht aus.

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist dann empfehlenswert, um Ansprüche von dritter Seite bezahlen zu lassen oder ggf. abzuwehren. Verletzt der Hausbesitzer fahrlässig seine Pflichten, kommt die Versicherung für die finanziellen Folgen auf.

Wer die Immobilie ausschließlich selbst nutzt, ist durch seine private Haftpflicht ausreichend versichert. Vermieter hingegen sollten ihre private Haftpflichtversicherung um den günstigen Baustein der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung erweitern.